Robert Przygoda

KONTAKT :

tel. + 44 75 178 198 66
Email: finfree@mail.co.uk

FINFREE LTD.
137 County Road Walton, L4 3QF LIVERPOOL, UK

Open in Google Maps
MASZ PYTANIA ? DZWOŃ: +44 75 178 198 66 LUB NAPISZ: finfree@mail.co.uk
  • Koszyk
    Koszyk pusty
  • Strona główna
  • O Mnie
  • Inwestycje
  • Szkolenia
    • Szkolenia online
    • Szkolenia offline
  • Blog
  • Sklep
  • Opinie
  • Newsletter
  • Kontakt
  • Home
  • Blog
  • Artykuły
  • Co z tymi uproszczeniami ?
14 kwietnia 2021

Co z tymi uproszczeniami ?

Co z tymi uproszczeniami ?

by Robert Przygoda / wtorek, 03 czerwca 2014 / Published in Artykuły

Podobno do końca 2014 r. ma powstać projekt kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który będzie regulował cały proces inwestycyjno-budowlany. W zamyśle twórców ma uprościć proces budowlany i uporządkować politykę przestrzenną w gminach. Jak będzie zobaczymy – bo często Państwo chcąc upraszczać tylko komplikuje.

W kodeksie przewidziano wzrost roli studium uwarunkowań w gminie które podzieli tereny na  : zabudowany, przeznaczony pod nową zabudowę i o ograniczonej zabudowie.

Gminy miałyby obowiązek wyposażania terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w niezbędną infrastrukturę techniczną ( wodociągi czy gazociągi ).

I tu może być problem – bo dotychczas gminy uchwalały plan zagospodarowania ( i podłączały niezbędną infrastrukturę ) dopiero wtedy gdy im się to opłacało – gdy miały pewność, że na danym terenie jest odpowiednia ilość inwestorów/ mieszkańców. Tak więc najpierw inwestorzy występowali o decyzję o warunkach zabudowy. Jeśli gmina widziała, że na danym terenie coś zaczyna się dziać ( jest duża ilość wydanych decyzji o warunkach zabudowy ) – zaczęła uchwalać plan zagospodarowania.

Czyli zupełnie inaczej niż to miał w zamyśle ustawodawca.

Kodeks zakłada obowiązek zapewnienia podstawowej infrastruktury, gdy gmina uchwali plan zagospodarowania.

Tu też może być problem bo pieniądze z opłat : planistycznej czy adiacenckiej mogą nie wystarczyć na tego typu inwestycje. A że nie ma obowiązku uchwalania planów ( choć taki obowiązek miałyby gminy mieszące się na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę ) – toteż gminy zapewne nie będę się paliły ( jak dotychczas ) z ich uchwalaniem.

W kodeksie ma również znaleźć się zapis o rezygnacji z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Proponuje się, by w ramach jednego postępowania o pozwolenie na budowę załatwiano wszystkie uzgodnienia, które dzisiaj toczą się w formie odrębnych postępowań a także zastosowanie domniemanej ( milczącej ) zgody budowlanej, tzw. zgłoszeniem ( przy braku sprzeciwu urzędników inwestor mógłby rozpocząć budowę ).

Planuje się utworzenie Krajowego Rejestru Budowlanego, w którym znalazłyby się podstawowe informacje dotyczące sytuacji prawnej i przestrzennej działek, w szczególności na jaki cel są one przeznaczone, czy i jak mogą być zabudowane, jakie wydano w tych sprawach rozstrzygnięcia administracyjne.

W zamyśle urzędników nowy kodeks ma kłaść nacisk na uzupełnienie istniejącej zabudowy w granicach obszarów zabudowanych zamiast rozsiewania budynków i osiedli na kolejne podmiejskie pola. Wychodzi na to, że urzędnicy będą wiedzieć lepiej gdzie powinniśmy mieszkać.

Jak wyjdzie – zobaczymy. Bo często okazywało się, że życie sobie a przepisy sobie…

ODBIERZ DARMOWĄ WIEDZĘ O INWESTOWANIU W NIERUCHOMOŚCI !

Share this:

  • Click to share on Facebook (Opens in new window)
  • Click to share on LinkedIn (Opens in new window)
  • Click to share on Twitter (Opens in new window)
  • Click to email this to a friend (Opens in new window)
  • Click to print (Opens in new window)

Like this:

Like Loading...
Podziel się :

Podobne wpisy :

Kupowanie nieruchomości za darmo.. 500 % dzięki innowacyjnym sposobom inwestowania… Bądź inny – czyli jak drastycznie zwiększyć sprzedaż w nieruchomościach…
  • Tweet
Tagged under: kodeks budowlany, nieruchomości

About Robert Przygoda

Inwestor, coach, przedsiębiorca, bloger, dziennikarz. Jestem wykładowcą w ASBIRO, redaktorem w Businessmann Today, pisałem dla Estate.pl i Equity Magazine. Występowałem w TV, Polskim Radiu i Rzeczpospolitej. Napisałem e-booka o finansowaniu nieruchomości. Fascynuje się alternatywnymi metodami finansowania nieruchomości i ekonomią współpracy

What you can read next

Rynek rekinów….
WZ vs plan zagospodarowania…
Dom i działka za darmo ? To już realne…

4 komentarze to “ Co z tymi uproszczeniami ?”

  1. REAL Bielsko says :Odpowiedz
    25 sierpnia 2014 at 12:02

    Jestem ciekawa również czy taki kodeks powstanie. Też mi się wydaję, że nawet jak powstanie może to wyglądać trochę inaczej niż w praktyce 🙂

  2. Dolcan says :Odpowiedz
    4 czerwca 2014 at 15:00

    ciekawe, ciekawe 🙂 a jeszcze ciekawiej będzie s praktyką 🙂 dziękuje za pojaśnienie w sprawie tego jak będzie wyglądać ta ustawa 🙂

    1. Robert Przygoda says :Odpowiedz
      4 czerwca 2014 at 16:41

      Tak – poczekajmy na efekt końcowy a zobaczymy…

  3. Damian Krawczyk says :Odpowiedz
    3 czerwca 2014 at 11:23

    Tego się właśnie obawiam, że zmiana przepisów nie będzie szła w parze z praktyką, szczególnie, że gminy są zazwyczaj biedne i szukają pieniędzy.
    Z pustego i Salomon nie naleje 😉

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

Kontakt

FINFREE LTD.

137 County Road, Walton,

Liverpool, L4 3QF, UK

tel. +44 75 178 198 66

e-mail: finfree@mail.co.uk 

 

 

pl Polish
af Afrikaanssq Albanianar Arabichy Armenianaz Azerbaijanibe Belarusianzh-CN Chinese (Simplified)hr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchen Englishet Estoniantl Filipinofi Finnishfr Frenchde Germanel Greekhu Hungarianid Indonesianga Irishit Italianja Japanesekm Khmerko Koreanla Latinlv Latvianlt Lithuanianmn Mongolianmy Myanmar (Burmese)no Norwegianfa Persianpl Polishpt Portuguesepa Punjabiro Romanianru Russiansk Slovaksl Slovenianes Spanishsv Swedishth Thaitr Turkishuk Ukrainianvi Vietnamese
Privacy & Cookies: This site uses cookies. By continuing to use this website, you agree to their use.
To find out more, including how to control cookies, see here: Cookie Policy
  • Media społecznościowe

© 2020. All rights reserved robertprzygoda.com I Regulamin I Polityka Prywatności I

Do góry
loading Cancel
Post was not sent - check your email addresses!
Email check failed, please try again
Sorry, your blog cannot share posts by email.
%d bloggers like this: