40 % rocznie – czy to możliwe i bezpieczne ?
Co jakiś czas jestem pytany o to, jak uzyskiwać bezpiecznie 12 %, 15 %, 20 % a nawet więcej rocznie z inwestycji, które są przy tym bardzo bezpieczne.
Z reguły pytania takie zadają osoby, dla których taka zyskowność roczna jest bardzo atrakcyjna – kilkukrotnie przewyższa zyski z lokat bankowych.
Ciągle można słyszeć, że jeśli inwestycja jest bezpieczna to jednocześnie nie ma tam wysokich zysków. Ta zasada nie dotyczy inwestycji w nieruchomości – przynajmniej, jeśli chodzi o profesjonalnych inwestorów.
Dla profesjonalnych inwestorów w nieruchomości takie stopy zwrotu i wyższe są codziennością m.in. dlatego, że dzięki swojej wiedzy kreują takie transakcje.
Większość z nas przeszłaby obok okazji i nawet jej nie zauważyła – ponieważ aby być dobrym inwestorem ( i nie tylko ) trzeba być kreatywnym, podnosić swoja wiedzę i dzięki temu dostrzegać to co niewidzialne na pierwszy rzut oka.
Postanowiłem, podzielić się przykładem takiej właśnie inwestycji ( bardzo realnym – choć to jeden z wielu przykładów które można by podać) która daje 40 % rocznie ( słownie : czterdzieści procent rocznie ) i jest przy tym bezpieczna jak lokata bankowa !
Za chwilę Twoja podświadomość zacznie CI wbijać do głowy, że to nie możliwe – zadawać milion pytań i udowadniać, że na pewno coś z tym nie tak.
To naturalne – bo dlaczego jeśli przez całe życie coś było dla CIEBIE niewyobrażalne ( niemożliwe ) nagle z dnia na dzień miałoby stać się realne i być możliwe ( ja też tak kiedyś miałem J )
Przypomina mi to urywek programu o osobie, która przechodziła przez ściany, drzwi, nagle znikała ( słowem nie dotyczyły jej ograniczenia które większość z nas ma ).
Większość osób, pomimo że widziała to na własne oczy nie wierzyła – bo podświadomość negowała taką możliwość i za wszelką cenę starała się udowodnić, że to niemożliwe.
A więc wyobraź sobie, że możesz uzyskiwać rok w rok 40 % z inwestycji w nieruchomość nie potrzebując do tego setek tysięcy czy milionów zł będąc przy tym zabezpieczony na nieruchomości.
Nie musisz się znać, szukać, uczyć – wystarczy, że masz kilkadziesiąt tys zł i nic nie robiąc inkasujesz zyski na poziomie 40 % rocznie ( oczywiście to zysk na „ rękę „ ).
Tak wiem – zaraz powiesz, że to niemożliwe. A to już ty powiedziałeś – dla mnie to codzienność.
Dzięki temu, że jesteś czytelnikiem mojego bloga ( lub subskrybentem mojego kursu ) masz dostęp do takich informacji za darmo i dowiadujesz się jako jeden z pierwszych w Polsce.
Co z tym zrobisz zależy już tylko od CIEBIE…
P.S. Jeśli nie miałeś okazji oglądać mojego krótkiego wywiadu z multimilionerem Danielem Kubachem to koniecznie zobacz.
Już niedługo kolejny wywiad z wyjątkową osobą – tym razem z branży nieruchomości.
- Published in Artykuły
Kupowanie nieruchomości za darmo..
Najbardziej lubię kupowanie nieruchomości bez wkładu własnego, zdolności kredytowej ani udziału banku ( ja to nazywam zakupem za darmo ).
Niektórzy twierdzą, że to niemożliwe.
No cóż – wystarczy przyjechać na jedno ze szkoleń na ten temat i zobaczyć jak to zrobić albo zobaczyć już zrealizowane transakcje.
Niektórzy twierdzą również, że nieruchomości będą traciły na wartości lub nie będą drożały.
No cóż – nie za bardzo mnie to obchodzi czy następuje spadek czy wzrost – bo stosując metodę zakupu za darmo nie ma to znaczenia. Stosując tą metodę na nieruchomości zarabia się już w momencie jej zakupu !
I nie ma tu znaczenia czy w ogóle ją sprzedam lub za ile – i tak już na niej zarobiłem !
Niektórzy twierdzą, że nieruchomości to długoterminowe inwestycje.
No cóż – stosując metodę zakupu za darmo zysk można wygenerować już w dniu zakupu, więc nie nazwałbym tego długoterminowym inwestowaniem.
Kupowanie za darmo jest najciekawszym sposobem również dlatego, że nie wymaga żadnego wkładu własnego, zdolności kredytowej ani nawet posiadania przez Ciebie żadnych przychodów ( jest niezależne od Twojej aktualnej sytuacji finansowej – nie ma znaczenia czy jesteś studentem, bezrobotnym czy masz dużo zobowiązań ).
W ten sposób możesz zbudować swoje aktywa ( i przepływy finansowe ) w stosunkowo krótkim czasie nie czekając na ” najlepszy moment ” w Twoim życiu czy poprawę sytuacji ( która często przychodzi po latach albo nawet w ogóle ).
Dlatego niezależnie od swojej sytuacji finansowej – znajdź jeden sposób i zrealizuj go a nie szukaj tysiąca powodów dlaczego nie warto.
- Published in Artykuły
Ty też tak masz ?
W piątek przeczytałem artykuł, który pokrywa się z moimi codziennymi spostrzeżeniami.
Tytuł artykułu daje do myślenia – Najgorszy piątek w tym stuleciu, czyli Polaków droga przez mękę…
Artykuł dotyczy osób, które muszą dojeżdżać do pracy – albo transportem publicznym albo własnym.
Jeśli jeździsz transportem miejskim to na pewno nie obce jest Tobie marznięcie na przystanku lub peronie ( szczególnie w porze zimowej ) , spóźnienia autobusu lub pociągu i w konsekwencji również spóźnienia do pracy czy swojej firmy( oczywiście nie licząc nerwów i wczesnego wstawania do pracy, czy grypy o którą w takich warunkach nie trudno ).
Jeśli jeździsz swoim autem to masz więcej szczęścia, ale i tak tracisz czas na dojazdy do pracy, paliwo i musisz odśnieżać auto.
Zastanawiam się więc dlaczego, większość osób wybiera udrękę w życiu ( marznięcie, tracenie czasu na dojazdy itp. ) zamiast komfort.
Nie zrozum mnie źle – nie zamierzam tu nikogo oceniać – każdy przecież w życiu robi to co uważa za stosowne.
Wolimy stać w korkach, marznąć czy denerwować się zamiast wstawać o dogodnej porze, tracić czas na dojazdy do pracy zamiast wykorzystać go na ciekawsze zajęcia np. przeczytanie ciekawej książki…
Mam ten komfort, że mogę wstawać kiedy chcę, nie tracę czasu na dojazdy do pracy, nie marznę na przystanku, mam czas na lekturę ciekawej książki czy własne hobby czy wreszcie mogę w każdej chwili przebywać w dowolnym miejscu ( tam gdzie jest zasięg telefoniczny lub internetu :-)) nie tłumacząc się nikomu.
To tak jakby istniały dwa światy – jeden świat ludzi zagonionych nie mających czasu ( i często pieniędzy ) a drugi ludzi którzy mają czas na wszystko i mają pieniądze na to aby ten czas wypełnić.
Komfort przebywania w tym drugim świecie dają tylko… nieruchomości.
Dają czas i pieniądze, czyli dwa aktywa, które w życiu możemy posiadać.
Zastanów się przez chwilę nad tym, do których z tych światów należysz ?
Jeśli do pierwszego i chcesz znaleźć się w drugim to powinieneś zainteresować się nieruchomościami.
- Published in Artykuły
Struktura zmian gruntów w Polsce w ostatnich latach…
Kilka dni temu czytałem ciekawy artykuł na temat zmian w strukturze gruntów rolnych w Polsce na przestrzeni lat.
Struktura ta cały czas ulega zmianie.
Spowodowane jest to wieloma czynnikami i zależy od charakterystyki gruntu ( nieużytki, użytki rolne, grunty leśne, użytki kopalne, grunty pod wodami itp ).
Podsumowując – ” malejąca powierzchnia gruntów rolnych związana jest z rozwojem terenów miejskich, rozwojem budownictwa mieszkaniowego, ośrodków przemysłowych i handlowych.
Duże znaczenie ma rozwój kraju pod względem infrastruktury komunikacyjnej. Budowa kolejnych dróg i autostrad w Polsce powoduje, że część terenów rolnych jest wykupywana pod budowę dróg.
Rozwój osiedli mieszkaniowych, zwłaszcza wokół dużych aglomeracji miejskich najczęściej odbywa się kosztem terenów rolnych.
Rozwój cywilizacyjny Polski i Polaków powodować będzie w przyszłości dalsze zmiany w powierzchni poszczególnych rodzajów gruntów.
Najpewniej zwiększać będą się tereny typowo miejskie, a zmniejszać tereny rolnicze “.
Warto zastanowić się jak wykorzystać te zmiany i na tym zarobić…
Cały artykuł można znaleźć na portalu www.inwestycje.pl
- Published in Artykuły
Korzystaj na rozbudowie sieci dróg…
Rozbudowa dróg powoduje wzrost wartości gruntów
Nie od dzisiaj wiadomo, że w Polsce następuje rozbudowa infrastruktury drogowej.
Dzięki temu grunty znajdujące się w lokalizacja gdzie następuje skrócenie czasu dojazdu i poprawa stanu nawierzchni zyskuje na wartości.
Inwestorzy którzy to rozumieją mogą zarabiać na wzrostach wartości zdecydowanie więcej niż inni.
Zrozumiały też gminy, które zaczęły widzieć pieniądze i np. uchwalać plany zagospodarowania.
O korzyściach niech świadczy wypowiedź jednego z wójtów – ” Wartość gruntów znacznie wzrosła. – Wcześniej były nieobjęte nawet podatkiem rolnym. Czasem oddawane były za symboliczną złotówkę. Teraz sprzedajemy je za 30–60 zł za metr… ”
Czy w Polsce są jeszcze takie atrakcyjne grunty ?
Oczywiście, że są – będą przez najbliższe kilkanaście lat więc warto pomyśleć o tego typu inwestycji…
Cały artykuł znajdziesz tutaj
- Published in Artykuły
TREND to Twój przyjaciel…
Od dłuższego już czasu pojawia się sporo artykułów na temat rynku ziemi, cen ziemi, oraz trendów w inwestycjach w grunty.
Nie tylko w polskich mediach, ale również zagranicą.
Grunty stają się poszukiwaną inwestycją, ( powody dlaczego tak jest znajdziesz w raporcie o którym wspominam poniżej ) szczególnie, że w niektórych krajach w ciągu 8 lat podrożały o 1800 % ( w Polsce „ tylko ” ok. 400 % ).
Ciekawy raport ( w j.angielski ) o globalnym rynku nieruchomości gruntowych ( także polskich ) opublikowała firma Savills która od dłuższego już czasu zajmuje się badaniami tego rynku.
Wczoraj natomiast ukazał się kolejny już artykuł na temat gruntów i trendu panującego w Polsce.
Tytuł artykułu mylący, ale w środku takie oto sformułowania o których pisałem już wcześniej
” W najbliższych latach ceny ziemi rolnej w Polsce będą nadal rosły. Przyczyni się do tego m.in. oczekiwanie na otwarcie rynku ziemi dla cudzoziemców w 2016 r.
I dalej ” …do 2016 r. średnioroczny wzrost cen ziemi rolnej w Polsce będzie przekraczał 12 proc. “
Przypomina mi się powiedzenie – „ Podążaj za trendem. To Twój przyjaciel „
Warto już teraz pomyśleć jak w najbliższym czasie przygotować się do tego i wykorzystać takie informacje aby za kilka lat móc cieszyć się dobrymi wynikami z inwestycji ziemskich.
Ja na pewno nie zamierzam zwlekać.
Podobne wpisy :
- Published in Artykuły
Zamień pasywa na aktywa – czyli auto za darmo…
„ Moje aktywa kupują mi pasywa „ – Robert Kiyosaki
Na początek wyjaśnię oba pojęcia :
Pasywa – to coś co wyciąga pieniądze z Twojej kieszeni i generuje koszty np. auto ( benzyna, ubezpieczenie, naprawy itp. ), jacht ( ubezpieczenie, paliwo, cumowanie itp. ) lub nawet dom lub mieszkanie w którym mieszkasz ( koszty eksploatacji, naprawy, ubezpieczenie itp. )