Właśnie straciłeś 66 %…
“Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość, i czekaj.” H. Eker
Na początku marca 2014 r. czyli 6 miesięcy temu subskrybenci kursu inwestycje ziemskie mieli możliwość zapoznania się z inwestycją w grunty której planowany zysk roczny wynosił 66 % w ciągu roku ( to moje przewidywania ).
Wkład własny był niewielki, właściciel godził się na rozłożenie ceny na płatności miesięczne ( dźwignia finansowa ), wokół developerzy planowani budowę domów i rozwój infrastruktury.
Upłynęło dopiero 6 miesięcy. Ale już teraz wyniki są imponujące.
Wszyscy inwestorzy, którzy wtedy zainwestowali mogą czuć się miło zaskoczeni. A Ci którzy znajdywali setki powodów dlaczego się nie uda mają co myśleć 🙂
Otóż z powodu rozwoju infrakstruktury i rozpoczętej budowy osiedla domów wartość tych nieruchomości wzrosła dokładnie o 66 % – i to zaledwie w ciągu 6 miesięcy ( i nadal rośnie ) !
A CI inwestorzy, którzy skorzystali z dźwigni finansowej – potencjalny zysk mogą liczyć na poziomie 100 % ( w ciągu 6 miesiecy ).
Przyznasz, że całkiem nieźle prawda ?
Dlatego właśnie dostęp do informacji i możliwości niestandardowego finansowania inwestycji są takie ważne ( mówiłem też o tym 14 września na Konferencji Myśleć Jak Milionerzy w Gdańsku ).
Pozwala to generować zwroty z inwestycji ( nawet 3 cyfrowe ) nieosiągalne dla przeciętnego inwestora.
Dlatego twierdzę, że dzisiejsze czasy dają możliwości stostunkowo szybkiego osiągnięcia wolności finansowej świadomym inwestorom.
Obecnie otwiera się ( ograniczony ) dostęp do 2 topowych lokalizacji, z wynegocjowanym finansowaniem ( dźwignia finansowa ) , niskim wkładem własnym i dużym potencjałem zwrotu ( szacuję go nawet na 500 % ).
Okolica dynamicznie się rozwija więc potencjał tych nieruchomości jest duży.
Jeśli chcesz mieć do nich dostęp napisz do mnie – za 14 dni propozycja będzie już nieaktualna…
- Published in Artykuły
Rynek rekinów….
Grunty drożeją. To wiadomo nie od dziś.
Za ostatnie 10 lat średnioroczny zysk tylko z upływu czasu to 17 %.
Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast ( 50-60 km od aglomeracji. ), które łatwo przekształcić na tereny budowlane (tutaj najnowszy artykuł na ten temat )
Tam grunty rolne kosztują nawet 200 tys zł/ ha.
Ostatnio rozmawiałem z człowiek który zawodowo zajmuje się obrotem gruntami na ogromną skale.
Sprzedał ich bardzo dużo bo ok. 30.000 ha.
I wiesz co mi powiedział ?
Że przy dużych areałach ( kilkadziesiąt ha i więcej ) to nie kupujący ale sprzedający jest decydentem.
To sprzedający wybiera komu sprzeda i na jakich warunkach.
Zanim jeszcze dojdzie do rozmów sprzedający często życzy sobie pełne informacje o kupującym, jego pomyśle a nawet potwierdzenie, że dysponuje odpowiednią kwotą na zakup ( np. wyciąg z konta bankowego ).
A kupujący ma szczątkowe informacje o sprzedającym czy gruncie czy nawet w ogóle nie wie gdzie dokładnie leży grunt, jakiej jest klasy….
Bo to rynek sprzedającego. Z wielu powodów m.in. gruntów jest ograniczona ilość, szczególnie tych w dużym areale.
Często nawet nie będziesz miał dostępu do takich transakcji ( pomijając potrzebną gotówkę – często wielomilionową).
Bo dostęp do nich można otrzymać z polecenia ( ja mam do nich dostęp zobacz przykłady ).
I jeśli nie spodobasz się lub Twój pomysł nici z transakcji.
Nie ważne nawet że masz pieniądze.
A jeśli nawet Ci się uda to czasem z góry będziesz miał narzucony pomysł który możesz realizować na tym gruncie ( dzierżawa ).
Bo taki rynek to rynek rekinów. Ludzi z pieniędzmi, kontaktami, dostępem do specjalistów i pomysłami które chcą realizować.
Jeśli jesteś więc początkujący lub nawet masz doświadczenie ale brak CI któregoś z tych elementów – to lepiej szukaj mniejszych transakcji ( i szukaj dobrego sposobu finansowania ). I rób to systemowo – nie jednorazowo.
A jeśli brak CI wiedzy, przykładów i chcesz zobaczyć jak robią to inni ( z dużym doświadczeniem ) to przyjedź tutaj.
Tam dowiesz się wszystkiego co powinieneś wiedzieć, żeby rozpocząć.
- Published in Artykuły
Jeśli nic nie zmienisz, nic się nie zmieni…
Jeśli nic nie zmienisz, nic się nie zmieni…
Zbliża się koniec roku więc przyszedł czas podsumowań, układania planów i celów na 2014 r. I tu od razu przelatuje mi przed oczami cały 2013 r. i to wszystko co wydarzyło się w tym właśnie roku. Przywołuję w myślach tysiące maili, spotkań i rozmów. I wyłania się z tego pewien obraz. Obraz który potwierdza jedna z zasad – zasada Pareto.
Otóż tylko 20 % osób statystycznie osiąga sukces i realizuje swoje plany.
Pozostałe 80 % nigdy go nie osiągnie ( z wielu powodów ).
Pomimo tego, że większość z nas ma wszystko aby taki sukces odnieść. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest dużo i nie będę się nad nimi rozpisywał. Taka jest brutalna prawda. Warto się więc zastanowić dlaczego jesteś w grupie 80 % ( jeśli tak rzeczywiście jest ) i co należałoby zrobić/ zmienić aby być w tych 20 %. A jeśli jesteś w 20 % ( czego z całego serca życzę ) to warto przemyśleć dlaczego się udało. Dodatkowo te 20 % osób odnoszących sukces osiąga 80 % rezultatów/wyników podczas gdy pozostałe 80 % osób osiąga tylko 20 % wyników/ rezultatów. Dlatego koniec 2013 r. jest najlepszym moment aby o tym pomyśleć i to zaplanować.
Jeśli chcesz być w tych 20 %, chcesz to zrobić przy pomocy nieruchomości, chcesz mieć dostęp do ludzi sukcesu/ expertów z tej dziedziny, do okazji i dzięki temu w ciągu kilku lat znaleźć się w tym gronie to po prostu to zrób – zrób pierwszy krok.
Możesz też nic nie zmieniać – ale nie liczy wtedy, że coś się zmieni…. Wesołych Świąt i przynajmniej 80 % realizacji planów w 2014 r….
- Published in Artykuły
Nadchodzą ważne zmiany…
W najbliższym czasie pojawi się dużo ważnych zmian w aktach prawnych, które dotyczą rynku nieruchomości ( i nie tylko ).
I tak już 26 maja 2013 r. wchodzi w życie zmiana ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która wprowadza zasady, że przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne wszystkich gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I – III wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi ( bez ograniczenia powierzchni ).
Dotychczas grunty klas I-III nie wymagały zgody ministra na zmianę przeznaczenia do 0,5 ha. Jest to więc, zmiana niekorzystna dla wszystkich właścicieli gruntów klas I-III którzy chcą przekształcać je na grunty budowlane. Teraz w każdym przypadku niezależnie od powierzchni będą musieli występować do właściwego ministra o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu. Zmiana ta wydłuży i ograniczy możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy i przekształcenia w/w gruntów.
Wchodzące zmiany dotkną również developerów ( a także osoby prywatne ) zamierzających budować tak bardzo w ostatnim czasie popularne farmy fotowoltaiczne.
Dotychczas podmioty takie nabywały tańszą ziemię klas I-III w areale do 0,5 ha i przekształcały na działki zabudowane bez zgody właściwego ministra. Obecnie nie ma takiej możliwości – spowoduje to, więc prawdopodobnie zwiększenie zainteresowania klasami gruntów IV-VI.
Jednocześnie wartość gruntów klas IV-VI powinna wzrosnąć z powodu braku wyżej wymienionych ograniczeń. Właściciele takich gruntów nie muszą występować o zgodę do ministra, gdy zamierzają przekształcić je na budowlane.
Szykują się także zmiany w podatkach od nieruchomości, spadków i darowizn oraz czynności cywilnoprawnych.
Projekt zmian jest na etapie założeń do ustawy.
Ministerstwo administracji chce zlikwidować płatność ratalną w przypadku osób, które płacą podatek nie większy niż 100 zł za rok.
Musiałyby one uiścić tę należność jednorazowo – do 15 marca ( dotychczas było to rozłożone na 4 raty ).
Jeśli wysokość podatku od nieruchomości, rolnego lub leśnego nie przekraczałaby kosztów przesyłki poleconej ok. 3,80 zł podatnik w ogóle nie dostałby decyzji ustalającej wysokość daniny i nie musiałby jej płacić.
Proponowane jest również, aby wójt, burmistrz lub prezydent miasta mogli w jednej decyzji (nakazie płatniczym) ustalić należność za wszystkie podatki (od nieruchomości, rolny i leśny).
W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych ma się zmienić także np. definicja budowli.
Zostanie też doprecyzowane pojęcie względów technicznych, które pozwalają nie płacić podatku od nieruchomości.
Współwłaściciele garaży wielostanowiskowych, stanowiących odrębne nieruchomości (chodzi o sytuację, gdy każdy właściciel ma procentowy udział we współwłasności hali), nie będą odpowiadali solidarnie za zapłatę podatku i zostaną opodatkowani według posiadanych udziałów. Właściciel mieszkania i garażu dostanie jedną decyzję ustalającą wysokość podatku ( dotychczas było to dwie oddzielne decyzje ).
Proponowane są także zmiany w ustawach o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 z późn. zm.) oraz ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 101, poz. 649 z późn. zm.).
Projekt zakłada m.in. likwidację szczególnego zwolnienia z podatku (od spadków i darowizn albo PCC) nabycia nieruchomości lub ich części, które wchodzą w skład gospodarstw rolnych. Gospodarstwa te będą wciąż objęte ogólnymi zwolnieniami dla poszczególnych grup podatkowych, w szczególności dla najbliższej rodziny.
Z kolei notariusze, jako płatnicy tych danin, będą mieli obowiązek przekazywania gminom deklaracji podatkowych wraz z informacją o kwocie podatku należnego wyłącznie w formie elektronicznej.
Ważną zmianą jest niewielka modyfikacja zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Resort chce doprecyzować, że preferencja przewidziana dla członków najbliższej rodziny (np. małżonka, rodzeństwa) nie dotyczy nabycia rzeczy lub praw majątkowych w drodze zasiedzenia.
Kolejna zmiana ma uregulować kwestię opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn jednostronnej czynności dokonywanej w formie aktu notarialnego, a więc np. nieodpłatnego ustanowienia użytkowania i służebności. Przepisy określą m.in. moment powstania obowiązku podatkowego.
Zmiany przewidywane są również w obliczaniu podatku rolnego ( etap legislacyjny po poprawkach senatu ).
Do końca 2013 r. ma obowiązywać dotychczasowy sposób obliczania daniny.
Zmiany w ustawie powinny zacząć obowiązywać 1 października 2013 r., ale nowy sposób ustalania wysokości podatku wejdzie w życie dopiero od 1 stycznia 2014 r.
Nowela zmieni metodę obliczania podatku rolnego.
Dotychczas wynosi on rocznie równowartość pieniężną 2,5 q żyta od 1 ha przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych oraz równowartość 5 q żyta od 1 ha pozostałych gruntów.
Obecnie wartość żyta oblicza się według średniej ceny skupu (na podstawie komunikatu prezesa GUS) za pierwsze 3 kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy.
Po zmianach uwzględnionych zostanie 11 kwartałów sprzed kwartału poprzedzającego rok podatkowy.
Chodzi o to, by na wysokość podatku w mniejszym stopniu miały wpływ okresowe wahania cen zbóż na rynku.
Kolejne zmiany nastąpią w dostępie do ksiąg wieczystych ( od grudnia 2013 r. )
Zgodnie z nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece, będzie można składać drogą elektroniczną wnioski o wydanie odpisu lub wyciągu z księgi wieczystej i dokonanie wydruku takiego dokumentu za pośrednictwem internetu.
Wydruk będzie miał moc dokumentu wydawanego w sposób tradycyjny przez sąd.
Zmiana w/w ustawy daje jednak niektórym instytucjom prawo do elektronicznego wyszukiwania ksiąg nie tylko według ich numerów, ale też szczegółowych kryteriów np. nazwy właściciela, adresu nieruchomości, danych z ewidencji gruntów. Prawo do takiego wyszukiwania mają uzyskać m.in.: policja, organy kontroli skarbowej, organy podatkowe, NIK, ZUS, Prokuratoria Generalna, sądy, prokuratura, notariusze i komornicy.
Ma to ułatwić i przyspieszy ustalenie majątku dłużnika, a w efekcie zwiększyć efektywność egzekucji.
Jak więc widać zmian w najbliższym czasie będzie sporo i warto się na nie przygotować.
Kupowanie nieruchomości za darmo..
Najbardziej lubię kupowanie nieruchomości bez wkładu własnego, zdolności kredytowej ani udziału banku ( ja to nazywam zakupem za darmo ).
Niektórzy twierdzą, że to niemożliwe.
No cóż – wystarczy przyjechać na jedno ze szkoleń na ten temat i zobaczyć jak to zrobić albo zobaczyć już zrealizowane transakcje.
Niektórzy twierdzą również, że nieruchomości będą traciły na wartości lub nie będą drożały.
No cóż – nie za bardzo mnie to obchodzi czy następuje spadek czy wzrost – bo stosując metodę zakupu za darmo nie ma to znaczenia. Stosując tą metodę na nieruchomości zarabia się już w momencie jej zakupu !
I nie ma tu znaczenia czy w ogóle ją sprzedam lub za ile – i tak już na niej zarobiłem !
Niektórzy twierdzą, że nieruchomości to długoterminowe inwestycje.
No cóż – stosując metodę zakupu za darmo zysk można wygenerować już w dniu zakupu, więc nie nazwałbym tego długoterminowym inwestowaniem.
Kupowanie za darmo jest najciekawszym sposobem również dlatego, że nie wymaga żadnego wkładu własnego, zdolności kredytowej ani nawet posiadania przez Ciebie żadnych przychodów ( jest niezależne od Twojej aktualnej sytuacji finansowej – nie ma znaczenia czy jesteś studentem, bezrobotnym czy masz dużo zobowiązań ).
W ten sposób możesz zbudować swoje aktywa ( i przepływy finansowe ) w stosunkowo krótkim czasie nie czekając na ” najlepszy moment ” w Twoim życiu czy poprawę sytuacji ( która często przychodzi po latach albo nawet w ogóle ).
Dlatego niezależnie od swojej sytuacji finansowej – znajdź jeden sposób i zrealizuj go a nie szukaj tysiąca powodów dlaczego nie warto.
- Published in Artykuły
Ty też tak masz ?
W piątek przeczytałem artykuł, który pokrywa się z moimi codziennymi spostrzeżeniami.
Tytuł artykułu daje do myślenia – Najgorszy piątek w tym stuleciu, czyli Polaków droga przez mękę…
Artykuł dotyczy osób, które muszą dojeżdżać do pracy – albo transportem publicznym albo własnym.
Jeśli jeździsz transportem miejskim to na pewno nie obce jest Tobie marznięcie na przystanku lub peronie ( szczególnie w porze zimowej ) , spóźnienia autobusu lub pociągu i w konsekwencji również spóźnienia do pracy czy swojej firmy( oczywiście nie licząc nerwów i wczesnego wstawania do pracy, czy grypy o którą w takich warunkach nie trudno ).
Jeśli jeździsz swoim autem to masz więcej szczęścia, ale i tak tracisz czas na dojazdy do pracy, paliwo i musisz odśnieżać auto.
Zastanawiam się więc dlaczego, większość osób wybiera udrękę w życiu ( marznięcie, tracenie czasu na dojazdy itp. ) zamiast komfort.
Nie zrozum mnie źle – nie zamierzam tu nikogo oceniać – każdy przecież w życiu robi to co uważa za stosowne.
Wolimy stać w korkach, marznąć czy denerwować się zamiast wstawać o dogodnej porze, tracić czas na dojazdy do pracy zamiast wykorzystać go na ciekawsze zajęcia np. przeczytanie ciekawej książki…
Mam ten komfort, że mogę wstawać kiedy chcę, nie tracę czasu na dojazdy do pracy, nie marznę na przystanku, mam czas na lekturę ciekawej książki czy własne hobby czy wreszcie mogę w każdej chwili przebywać w dowolnym miejscu ( tam gdzie jest zasięg telefoniczny lub internetu :-)) nie tłumacząc się nikomu.
To tak jakby istniały dwa światy – jeden świat ludzi zagonionych nie mających czasu ( i często pieniędzy ) a drugi ludzi którzy mają czas na wszystko i mają pieniądze na to aby ten czas wypełnić.
Komfort przebywania w tym drugim świecie dają tylko… nieruchomości.
Dają czas i pieniądze, czyli dwa aktywa, które w życiu możemy posiadać.
Zastanów się przez chwilę nad tym, do których z tych światów należysz ?
Jeśli do pierwszego i chcesz znaleźć się w drugim to powinieneś zainteresować się nieruchomościami.
- Published in Artykuły
Ziemia się kończy…
Jak powszechnie wiadomo ziemia to planeta o ograniczonych zasobach.
Grunty są na tej planecie jednym z najbardziej ograniczonych dóbr. Ich dostępność z roku na rok maleje.
W 1960r. na jednego człowieka na ziemi przypadało statystycznie 0,496 ha . W 2012 r. już tylko 0,249 ha, a w 2025 r. będzie to zaledwie 0,186 ha. Proces ten będzie postępował.
Jest to jeden z wielu czynników powodujących wzrost ceny gruntów.
Podobny proces zachodzi w Polsce – w 1946 r. na jednego Polaka przypadało 0,134 ha , w 1970 r. było to już tylko 0,098 ha a w 2010 r. zaledwie 0,084 ha.
Oczywiście nie każdy jest posiadaczem takiego kawałka ziemi – ale tendencja jest widoczna. Po prostu ludzi przybywa a gruntów nie.
Po 1989 r. i upadku „ starego systemu „ w Polsce zaczęła tworzyć się nowa klasa – właściciele ziemscy. Dodatkowo w 2004 r z powodu wejścia Polski do Unii Europejskiej ceny gruntów wzrosły skokowo.
Przez niecałe 20 lat od czasu przejścia Polski na nowy ustrój grunty zdrożały 30-krotnie. Posiadanie ziemi stało się potrzebą antykryzysową i nowym sposobem na bezpieczne zyski.
W 2016 r. nastąpi ostateczna regulacja obrotem gruntami w Polsce ( uwolnienie ograniczeń w nabywaniu przez cudzoziemców ) – co spowoduje napływ kapitału z Europy zachodniej i wzrost cen spowodowany wyrównaniem cen w starej i nowej Unii Europejskiej.
Dysproporcje cen polskiej ziemi w porównaniu do cen w Europie są ogromne. W Polsce średnia cena 1ha to ok. 5000 Euro podczas gdy w Niemczech ok. 38.000 Euro. To właśnie w cenie gruntów widać najbardziej dysproporcje ( i w związku z tym ogromny potencjał ziemi ). Pozostałe ceny dóbr w Polsce takie jak : środki transportu, maszyny, agd, samochody, oprogramowanie, meble, paliwa, odzież , alkohol czy żywność są praktycznie na europejskim poziomie – oprócz gruntów których wartość stanowi średnio tylko ok. 48 % cen unijnych.
Jeśli Polska wejdzie do strefy euro w 2018 r. nastąpi ponowny skokowy wzrost cen spowodowany przyjęciem wspólnej waluty oraz liberalizacją przepisów związanych z ochroną gruntów.
Nie wszystkie grunty będą jednak drożały.
Grunty rolne klas I-III z powodu ochrony produkcyjnej będące „ produktem ostatecznym „ ( brak możliwości przekształceń ) oraz grunty budowlane których 1 ha średnio kosztuje 800.000 zł i będące również produktem ostatecznym drożeć nie będą.
Największe zyski generować będą grunty klas IV-VI z powodu ich szerokich możliwości zastosowań i przekształceń – są one swoistym stanem wyjściowym do realizacji różnych wariantów generowania zysku.
Ceny gruntów rolnych klas I-III generowały zdecydowanie niższe zyski niż grunty klas IV-VI pomimo, że średnie ceny tych drugich są dziesięciokrotnie wyższe ( grunty te drożały również pomimo kryzysu lat 2008-2009 ) .
Zależności dotyczące gruntów zostały pokazane na poniższym rysunku.
Dysproporcje cen polskiej ziemi w porównaniu do cen w Europie są ogromne. W Polsce średnia cena 1 ha to ok. 5000 Euro podczas, gdy w Niemczech ok. 38.000 Euro. To właśnie w cenie gruntów widać najbardziej dysproporcje ( i w związku z tym ogromny potencjał ziemi ).
Pozostałe ceny dóbr w Polsce takie jak : środki transportu, maszyny, agd, samochody, oprogramowanie, meble, paliwa, odzież , alkohol czy żywność są praktycznie na europejskim poziomie – oprócz gruntów których wartość stanowi średnio tylko ok. 48 % cen unijnych.
Prognozy wzrostu są obiecujące – europejska tendencja do urbanizacji terenów podmiejskich, ograniczenia kredytowe dla nieruchomości, bezobsługowa i nisko opodatkowana forma magazynowania oraz prestiż posiadania dobra ograniczonego a także możliwość kreowania wartości dodanej pozwalają spodziewać się dużych zysków z inwestycji w grunty w najbliższych latach.
Mam nadzieję, że dzięki temu artykułowi zacząłeś zastanawiać się nad inwestowaniem w grunty – tym bardziej, że czas nagli ( pamiętaj o 2016 r. i ubywającej ilości ziemi przypadającej na statystycznego jej mieszkańca )
o tylko nikła cząstka wiedzy, jaką powinieneś posiadać inwestując w grunty.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej od praktyków, którzy robią to od wielu lat i również zarabiać na gruntach to koniecznie zajrzyj tutaj
- Published in Szkolenia
Struktura zmian gruntów w Polsce w ostatnich latach…
Kilka dni temu czytałem ciekawy artykuł na temat zmian w strukturze gruntów rolnych w Polsce na przestrzeni lat.
Struktura ta cały czas ulega zmianie.
Spowodowane jest to wieloma czynnikami i zależy od charakterystyki gruntu ( nieużytki, użytki rolne, grunty leśne, użytki kopalne, grunty pod wodami itp ).
Podsumowując – ” malejąca powierzchnia gruntów rolnych związana jest z rozwojem terenów miejskich, rozwojem budownictwa mieszkaniowego, ośrodków przemysłowych i handlowych.
Duże znaczenie ma rozwój kraju pod względem infrastruktury komunikacyjnej. Budowa kolejnych dróg i autostrad w Polsce powoduje, że część terenów rolnych jest wykupywana pod budowę dróg.
Rozwój osiedli mieszkaniowych, zwłaszcza wokół dużych aglomeracji miejskich najczęściej odbywa się kosztem terenów rolnych.
Rozwój cywilizacyjny Polski i Polaków powodować będzie w przyszłości dalsze zmiany w powierzchni poszczególnych rodzajów gruntów.
Najpewniej zwiększać będą się tereny typowo miejskie, a zmniejszać tereny rolnicze “.
Warto zastanowić się jak wykorzystać te zmiany i na tym zarobić…
Cały artykuł można znaleźć na portalu www.inwestycje.pl
- Published in Artykuły
Własność gruntu za 10 % ceny ?
Własność gruntu za 10 % jego realnej wartości ?
Czy to możliwe ?
Tylko w grudniu jest taka możliwość w projekcie TREENEO
Daje on możliwość inwestowania w wyselekconowane atrakcyjne grunty z dźwignią finansową.
Dzięki temu mechanizmowi można dysponować 10 – krotnie większym majątkiem i w ten sposób osiągać zwrot z inwestycji wielkokrotnie większy niż przy tradycyjnych formach finansowania.
W ostatnich 8 latach wartość gruntów wzrosła o 331 %.
Pomyśl ile mógłbyś zyskać dzięki mechanizmowi dźwigni finansowej – twój zysk wyniósłby w tym samym czasie wielokrotnie więcej !
Ale nic straconego – specjaliście przewidują, że ceny gruntów do 2016 r. mogą wzrosnąć nawet o 100 %.
Wynik ten może być o kilkukrotnie większy dzięki zastosowaniu dźwigni finansowej – wystarczy zainwestować w TREENEO.
- Published in Treeneo
Jak przyciągać okazje…
” Najlepszym sposobem przewidywania przyszłości jej jej tworzenie. “- Peter Druker
Jak sprawić aby okazje same do nas przychodziły ?
Jednym z najlepszych sposobów aby tak się działo ( sam używam i 100 % skutecznym jak dotychczas ) jest przebywanie w odpowiednim miejscu i czasie w gronie odpowiednich osób.
Nazwałbym takie miejsca – KONCENTRACJĄ BOGACTWA /OKAZJI.
Nie chodzi tu tylko o materialne bogactwo ale i o wyjątkowych ludzi, wiedzę i kontakty które mogą sprawić, że jeśli odpowiednio do tego podejdziesz może zmieć to Twoje życie.
Będziesz mógł w ten sposób nie tylko wzbogacić się o wiedzę, nowe kontakty ale i materialnie.
Podam kilka przykładów :
Gdybym nie uczestniczył kilka lat temu w kursie Michała Koniecznego z kurs odnośnie inwestowania w nieruchomości dzisiaj nie współpracowałbym z nim i nie miał kolejnych możliwości prowadzenia szkoleń ( również z innymi osobami ) , spotkań biznesowych i poznawania ciekawych osób.
Gdybym nie spotkał się kiedyś z kurs nie zostałbym zaproszony przez niego do prowadzenia VIP Webinaru na temat inwestowania i e-biznesu razem z takimi osobami jak – Dariusz Puzdrykiewicz.
Gdybym kiedyś nie pojechał do Warszawy na spotkanie z twórcami projektu TREENEO to dzisiaj nie mógłbym zbudować w tak prosty sposób majątku opartego o własności nieruchomości gruntowych. Nie poznałbym też kilku wyjątkowych ludzi ( milionerów ) dzięki którym mogę się rozwijać.
I przykład z ostatniego miesiąca – gdybym nie poznał kursnie zostałbym zaproszony przez niego na spotkanie do Warszawy przy okazji szkolenia Adriana Kołodzieja. Spotkałem tam człowieka, dzięki któremu już niedługo całkowicie zmieni się rynek nieruchomości zabudowanych w Polsce.
Dodatkowo poprowadzę na ten temat w listopadzie specjalny webinar ( jeśli interesujesz się nieruchomościami nie może Ciebie zabraknąć – zapisz się na mój kurs a dowiesz się jedna z pierwszych i nielicznych osób w Polsce !)
Pobyt w miejscach ” koncentracji bogactwa ” wymagał wiele razy ode mnie wstawania bardzo wcześnie rano, wyjazdu w śnieżyce, poniesienia pewnych nakładów finansowych i poświęcenia wolnego weekendu kosztem innych obowiązków czy wypoczynku. Później wykorzystania zdobytej wiedzy i kontaktów – czyli podjęcia działania.
Często znajdujemy wymówki takie jak – za daleko abym tak jechał, nie mam jak dojechać, nie mam czasu – może innym razem, mam ważniejsze sprawy, nie mam pieniędzy, jestem za młody itd.
Dlatego właśnie większość osób nigdy nie osiągnie sukcesu – ponieważ nie chce zapłacić za sukces. A sukces tak jak wszystko ma swoją cenę.
Na jednym z takich spotkań sprzed kilku dni spotkałem fantastycznych ludzi – przedsiębiorców, developerów, pośredników, osoby prowadzące e-biznes ale i studentów ( poniżej krótki film 2’21 z tego wydarzenia ). Osoby w różnym wieku i różnych doświadczeniach.
[youtube http://www.youtube.com/watch?v=Cdv6yMFlqGk]
Dzięki temu, że mogliśmy się poznać i rozmawiać ( przy dobrej whisky ) – wiem, że przełoży się to na wspólne działania i biznes, który da wymierne korzyści finansowe i możliwość realizacji własnych celów i marzeń w krótszym czasie.
Mogę później powiedzieć, że okazji nie trzeba szukać – wystarczy tylko otworzyć swoją skrzynkę e-mail 🙂
A Ty czy przebywasz w takich miejscach ? Jeśli nie to lepiej coś z tym zrób to tam właśnie są okazje !
- Published in Treeneo