Robert Przygoda

KONTAKT :

tel. + 44 75 178 198 66
Email: finfree@mail.co.uk

FINFREE LTD.
137 County Road Walton, L4 3QF LIVERPOOL, UK

Open in Google Maps
MASZ PYTANIA ? DZWOŃ: +44 75 178 198 66 LUB NAPISZ: finfree@mail.co.uk
  • Koszyk
    No products in cart.
  • Strona główna
  • O Mnie
  • Inwestycje
  • Szkolenia
  • Blog
  • Sklep
  • Opinie
  • Newsletter
  • Kontakt
  • Strona główna
  • Posts tagged "Okazja"
20 stycznia 2021

Tag: Okazja

Jak wygląda okazja ?

środa, 23 września 2015 by Robert Przygoda

” Okazję ciężko rozpoznać, ponieważ jest ubrana w łachmany i wygląda jak ciężka praca ”

Czy potrafiłbyś rozpoznać okazję gdyby do Ciebie przyszła ?

Przyjrzyj się poniższym zdjęciom i spróbuj odpowiedzieć na pytania : która z tych nieruchomości to okazja ?

dom

dom1

dom2

dom3

dom4

dom5

Trudno odróżnić prawda ? ( choć mogę zapewnić, że przynajmniej jedno z tych zdjęć zawiera okazję ).

Powiedziałbym nawet że jest to niemożliwe jeśli tylko czytamy kilka słów o nieruchomości.

Niektórzy twierdzą, że przez pośredników ani w internecie nie ma sensu szukać okazji.

Bo wtedy szansa na znalezienie jest niewielka, ponieważ już wszystko jest przebrane.

Mówią tak tacy którzy skupiają się tylko na jednym parametrze transakcji …– cenie.

Robią tym samym poważny błąd – odcinając się od wielkiej ilości potencjalnych okazji.

Oczywiście okazji nie widać na pierwszy rzut oka. Trzeba porozmawiać z właścicielem i okazję sobie wykreować.

Jeśli będziesz szedł tradycyjną ścieżką – negocjacji ceny to nic nie zdziałasz ( co nie znaczy, że nie warto mieć jej niskiej ).

Musisz się odróżnić. Musisz poznać motywację właściciela.

Ale nie możesz zadawać pytań typu – dlaczego Pan/i sprzedaje. O ile może Pan/i obniżyć cenę ?

Właściciele nieruchomości mają dość takich kupujących, którzy chcą od nich obniżania ceny.

Bo jest to strategia przegrany-wygrany. Lepiej zastosuj strategię wygrany-wygrany.

Ja w ogóle takich pytań nie zadaję a i tak wiem, dlaczego i jaką cenę są gotowi przyjąć właściciele.

Lepiej jest zaproponować nawet wyższą cenę ale wynegocjować odpowiednie finansowanie. Ponieważ ostatecznej ceny nieruchomości i tak nie zapłacisz ze swoich pieniędzy – ale z pieniędzy innych ( np. wynajmujących )

Najciekawsze, że na spotkaniu o nieruchomości mówimy niewiele – najwięcej czasu zajmuje wiele innych ciekawych tematów.

Z reguły właściciel na Twoją propozycję finansowania powie – nie ( albo przedstawi warunki gorsze niż Ty mu zaproponowałeś ).

Nielicznym udaje się doprowadzić do momentu, kiedy po słowie Nie właściciela zaczyna on wsłuchiwać się w twoja propozycję. Ale to wymaga umiejętnego przedstawienia korzyści i poznania celu i motywacji właściciela.

W Polsce nie widziałem ani jednego ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości, w którym właściciel wspominałby o swoje motywacji.

Na Zachodzie ( szczególnie w USA ) to jest standard. W ogłoszeniach możesz znaleźć słowa – ” zmotywowany sprzedający ” lub ” niepotrzebne finansowanie bankowe”  albo ” finansowanie zapewnia sprzedający”.

W Polsce musisz poznać to spotykając się z właścicielem i umiejętnie z nim rozmawiając.

Aby dotrzeć do właściciela często trzeba spotkać się najpierw z reprezentującym go pośrednikiem – który jest nieocenionym źródeł informacji o…motywacji właściciela.

Od pośrednika można dowiedzieć się wielu ciekawych informacji. Ja bez tych informacji nawet nie umawiam się z właścicielem. Poza tym weryfikuję je u osoby znającej daną lokalizację np. swojego pośrednika z danego terenu.

Wchodzę też w internet i znajduję pewne wskazówki, co do motywacji właściciela i wszystkich innych parametrów podobnych nieruchomości w danej lokalizacji.

Przydają się również pewne umiejętności np. komunikacja, przekonywanie do własnych racji, przedstawianie korzyści, umiejętność zadawania pytań. Ważny jest nawet strój i marka, którą posiadasz.

Jeśli chcesz nauczyć się nabywać nieruchomości tym sposobem zapraszam

Podziel się :

Podobne wpisy :

Default ThumbnailJak szukać okazji… Kupowanie nieruchomości za darmo.. Co z tymi uproszczeniami ?
nieruchomościOkazja
Więcej
  • Opublikowany w Artykuły
2 komentarze

Przydatne narzędzie inwestora

piątek, 02 września 2011 by Robert Przygoda

Każdy inwestor powinien umieć dokonać przynajmniej podstawowych obliczeń.

 
Najlepiej jeśli do tych celów używa się kalkulatora finansowego ( w wersji stacjonarnej lub elektronicznej ).
 
Wiąże się to jednak z wydatkiem oraz nabyciem umiejętności posługiwania się takim narzędziem.
 
Ale nie martw się – mam dla Ciebie dobrą informacje.
 
Na stronie   www.kalkulatorfinansowy.pl   znajdziesz narzędzie które pozwoli Ci dokonywać obliczeń. 
 
Właściwie to 3 w 1 :
– kalkulator dla inwestora
– rentiera
– i kredytobiorcy.
 
I na dodatek jest DARMOWY !
 
Poza tym po ręką jest kilka ciekawych wskaźników.
Ważne również że sukcesywnie dochodzą nowe przydatne funkcje.
 
Jest to proste narzędzie a dodatkowo opisuje wynik ( kalkulator finansowy tego nie robi ) – tak, że nawet humanista zrozumie o co chodzi ( nie obrażając humanistów 🙂 
 
Mam nadzieję, że skorzystasz z jego licznych możliwości.
Podziel się :

Podobne wpisy :

Default ThumbnailJak szukać okazji… Default ThumbnailCo robić żeby osiągać więcej w inwestycjach… Dwie Prawdziwe Historie…
gruntyinwestycje ziemskiekalkulator finansowyOkazja
Więcej
  • Opublikowany w Artykuły
No Comments

Jak szukać okazji…

czwartek, 31 marca 2011 by Robert Przygoda

Subskrybenci kursu Inwestycje Ziemskie często pytają mnie o to jak znaleźć okazję inwestycyjną.

Większość osób zwraca uwagę jedynie na jeden z elementów okazji jakim jest cena.

Cena to tylko jeden z pięciu elementów transakcji – często nie najważniejszy. [getall-lock id=”719″]

Cena jest składową określającą okazję.

Pozostałymi elementami są : 

– lokalizacja

– stan nieruchomości

– sposób finansowania

– motywacja i elastyczność sprzedającego

Więcej na ten temat znajdziesz w książce Roberta G. Allena – Jak pomnożyć źródła swoich dochodów – metody zdobycia i zachowania majątku.

Znajduje się tak bardzo przydatny formularz do oceny atrakcyjności nieruchomości / transakcji…
[/getall-lock]

Podziel się :

Podobne wpisy :

Dwie Prawdziwe Historie… Default ThumbnailZapis windykacyjny wchodzi w życie TREND to Twój przyjaciel…
gruntyinwestycje ziemskienieruchomościOkazjaokazja inwestycyjnarobert przygodatreeneowarmia i mazuryziemia
Więcej
  • Opublikowany w Artykuły
6 komentarzy

Kontakt

137 County Road, Walton,

Liverpool, L4 3QF, UK

tel. +44 75 178 198 66

e-mail: finfree@mail.co.uk 

 

 

Newsletter

Facebook

Robert Przygoda
  • Media społecznościowe

© 2020. All rights reserved robertprzygoda.com I Regulamin I Polityka Prywatności I

Do góry